Zniknęły już rusztowania z elewacji kamienicy przy ul. Rycerskiej 1. Uwagę zwracają misternie odtworzone detale architektoniczne oraz dobudowana kondygnacja przywołująca na myśl koronę. Wewnątrz trwają intensywne prace wykończeniowe.

Projekt modernizacji historyzującej kamienicy przy ul. Rycerskiej, został w 2019 roku wpisany do zaktualizowanego Gminnego Programu Rewitalizacji. Bytom 2020+. Dało to możliwość ubiegania się o unijne pieniądze także podmiotom niezależnym od miasta, w tym wspólnotom i przedsiębiorcom, z czego skorzystała firma 4Partners Sp. z o.o., zgłaszając do rewitalizacji przedsięwzięcie związane z ożywieniem i odnową Śródmieścia.

Zakres prac remontowych był ogromny i obejmował  m.in. roboty konstrukcyjne, wymianę stropów i ścian nośnych, remont dachu, elewacji czy izolacji przeciwwilgociowej oraz wymianę drzwi i okien. Inwestor wraz z konserwatorem zabytków analizują, które historyczne wersje obramowań okiennych i gzymsów na parterze zostaną odtworzone – prawdopodobnie będą to te z 1900 roku. 

– Zakończyliśmy już cały etap nadbudowy budynku oraz prace związane z wykonaniem instalacji wewnętrznych. To piękny lecz stary budynek i od początku wiedzieliśmy z czym się mierzymy. Nie zniechęcamy się jednak i konsekwentnie idziemy do przodu – zapewnia Marcin Majchrowicz, przedstawiciel firmy 4Partners Sp. z o.o.

Historyczne tajemnice Rycerskiej 1

O tym, że kamienica przy Rycerskiej 1 to zabytek z wieloma zagadkami, inwestor przekonał się rozpoczynając prace. Po skuciu tynków w parterze okazało się, że jedna ze ścian wykonana jest ze średniowiecznego kamienia. Co więcej, dostępne źródła historyczne jednoznacznie wskazują na to, że kamienica została wybudowana na pozostałościach obiektu z XV czy XVI wieku.

– Jesteśmy teraz w trakcie kolejnych prac inwentaryzacyjnych. Podczas robót w piwnicach też odkryliśmy kilka ciekawych kwestii, które są teraz analizowane i badane przez specjalistów. Finalnie te elementy z pewnością dodadzą blasku całemu budynkowi – mówi Marcin Majchrowicz.

Stare dokumenty i nowe życie

Drugie życie kamienicy przy ul. Rycerskiej 1, gdzie na początku XX wieku funkcjonował Hotel Pod Białym Orłem, także będzie nawiązywać do przeszłości. Powstaje tu aparthotel oferujący większą niż w hotelu przestrzeń mieszkalną na dłuższe pobyty. Łącznie przy Rycerskiej 1 urządzonych zostanie 16 apartamentów. Jak zaznacza inwestor, pojawiają się już ciekawe propozycje lokali gastronomicznych, które są zainteresowane otwarciem swojej działalności w odnawianej kamienicy.

Żyletki, korona, nadbudowa

Zgodnie z projektem architektonicznym stworzonym przez projektantkę Marlenę Wolnik, budynek zyskał dodatkowe piętro. Mieszkańcy obserwujący postępy inwestycji określają tę dobudowaną kondygnację mianem „korony” lub „żyletek”. Tymczasem to konstrukcja nadbudowy wykonana z drewna wykończona tytanowo-cynkową obróbką blacharską, która z czasem będzie się pokrywać patyną.

– Mamy dokumentację tej kamienicy od 1850 do 1930 roku. Na przestrzeni tych lat budynek przeszedł pięć poważnych przebudów. Zmieniały się okna, gzymsy, obróbki blacharskie i sztukaterie. Trzeba też zaznaczyć, że kamienica przy ul. Rycerskiej była niższa od pozostałej zabudowy, co wynikało z faktu, że nie była wyeksponowana w narożniku lecz schowana za nieistniejącą już kamienicą przy ul. Targowej. Odsłonięta po wyburzeniu budynku przy ul. Targowej, znacząco odstawała od całej zabudowy – tłumaczy Marcin Majchrowicz.

Zastosowane rozwiązanie architektoniczne, oprócz powiększenia powierzchni budynku, miało także inny cel – zniwelowanie dużego wychylenia budynku.

Inwestycja kosztować będzie w I etapie ponad 3,8 mln zł, w tym 2,6 mln zł to dofinansowanie ze środków unijnych z Obszaru Strategicznej Interwencji. Z kolei II etap ze środków inwestora będzie kosztować 3,5 mln zł. Inwestycja ma się zakończyć w przyszłym roku.